長沙市開福區(qū)青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)民保障住房建設(shè)（青和苑）項目已經(jīng)分別由長沙市發(fā)改委長發(fā)改[2011]8號批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為建設(shè)單位自籌、拆遷補助金及銀行貸款，招標(biāo)人為長沙市城北投資有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，并已報市政府招投標(biāo)監(jiān)管部門備案，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)條件并有意參加本項目代建管理的單位參加投標(biāo)。

一、項目概況與招標(biāo)范圍：

1.1、工程概況：該項目選址青竹湖鎮(zhèn)金盆丘社區(qū)，位于芙蓉北路以東，霞光路以北，湯家湖路以南，該項目總用地面積12871.49 m2，總建筑總面積為34712.64m2，項目總投資估算為8238.2萬元。（以長沙市開福區(qū)政府投資管理中心核準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)）

1.2、代建周期：本項目的代建期限自代建合同簽訂之日起，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位之日止（其中包括：完成審計結(jié)算、財政決算審批、資料備案等工作，共計18個月）。

1.3、代建范圍：采用階段代建方式，項目實施階段進(jìn)行設(shè)計管理、招標(biāo)管理、采購管理、監(jiān)理管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息等方面進(jìn)行統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。

1.4、資格審查方式：資格后審。

二、投標(biāo)人資格要求：

2.1、投標(biāo)人須具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（省外企業(yè)須有在湘注冊五年及以上的分公司）。

2.2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有房屋建筑施工總承包一級及以上資質(zhì)、建筑工程設(shè)計甲級、建筑工程監(jiān)理甲級、房地產(chǎn)開發(fā)一級或房屋建筑工程咨詢甲級資質(zhì)中的一項或者多項資質(zhì)（建筑企業(yè)須具有有效使用期的安全生產(chǎn)許可證），企業(yè)近三年有一個及以上已完成的（投資金額8000萬元以上）項目代建、項目管理、設(shè)計、監(jiān)理、施工總承包、項目開發(fā)負(fù)責(zé)工作等類似管理經(jīng)驗。

2.3、項目負(fù)責(zé)人具備相關(guān)專業(yè)高級技術(shù)職稱，并具有一級注冊建造師（建造師須具有安全生產(chǎn)考核合格證B證）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或注冊咨詢工程師（投資）或注冊造價工程師或注冊監(jiān)理工程師資格之一，（其專業(yè)必須滿足代建項目主體工程的相關(guān)內(nèi)容且無在建項目），項目負(fù)責(zé)人注冊單位必須與投標(biāo)單位名稱一致。

2.4、申請人近三年無嚴(yán)重違法、違約等不良行為記錄;省外企業(yè)須出具地省級主管行政管部門在本公告發(fā)布后的近三年無嚴(yán)重違法、違約等不良行為記錄證明原件和擬任該項目負(fù)責(zé)人的無在建項目的證明原件。

2.5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.6、開標(biāo)時法定代表授權(quán)委托人必須是該項目的項目負(fù)責(zé)人，執(zhí)授權(quán)委托書和本人身份證到現(xiàn)場提交。

三、招標(biāo)文件的獲?。?/FONT>