長沙市開福區(qū)青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)民保障住房建設（青和苑）項目已經(jīng)分別由長沙市發(fā)改委長發(fā)改[2011]8號批準建設，資金來源為建設單位自籌、拆遷補助金及銀行貸款，招標人為長沙市城北投資有限公司。項目已具備招標條件，并已報市政府招投標監(jiān)管部門備案，歡迎有相應資質(zhì)條件并有意參加本項目代建管理的單位參加投標。

一、項目概況與招標范圍：

1.1、工程概況：該項目選址青竹湖鎮(zhèn)金盆丘社區(qū)，位于芙蓉北路以東，霞光路以北，湯家湖路以南，該項目總用地面積12871.49 m2，總建筑總面積為34712.64m2，項目總投資估算為8238.2萬元。（以長沙市開福區(qū)政府投資管理中心核準的施工圖預算為準）

1.2、代建周期：本項目的代建期限自代建合同簽訂之日起，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位之日止（其中包括：完成審計結算、財政決算審批、資料備案等工作，共計18個月）。

1.3、代建范圍：采用階段代建方式，項目實施階段進行設計管理、招標管理、采購管理、監(jiān)理管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息等方面進行統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實施過程的建設管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。

1.4、資格審查方式：資格后審。

二、投標人資格要求：

2.1、投標人須具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（省外企業(yè)須有在湘注冊五年及以上的分公司）。

2.2、投標人應當具有房屋建筑施工總承包一級及以上資質(zhì)、建筑工程設計甲級、建筑工程監(jiān)理甲級、房地產(chǎn)開發(fā)一級或房屋建筑工程咨詢甲級資質(zhì)中的一項或者多項資質(zhì)（建筑企業(yè)須具有有效使用期的安全生產(chǎn)許可證），企業(yè)近三年有一個及以上已完成的（投資金額8000萬元以上）項目代建、項目管理、設計、監(jiān)理、施工總承包、項目開發(fā)負責工作等類似管理經(jīng)驗。

2.3、項目負責人具備相關專業(yè)高級技術職稱，并具有一級注冊建造師（建造師須具有安全生產(chǎn)考核合格證B證）或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或注冊咨詢工程師（投資）或注冊造價工程師或注冊監(jiān)理工程師資格之一，（其專業(yè)必須滿足代建項目主體工程的相關內(nèi)容且無在建項目），項目負責人注冊單位必須與投標單位名稱一致。

2.4、申請人近三年無嚴重違法、違約等不良行為記錄;省外企業(yè)須出具地省級主管行政管部門在本公告發(fā)布后的近三年無嚴重違法、違約等不良行為記錄證明原件和擬任該項目負責人的無在建項目的證明原件。

2.5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.6、開標時法定代表授權委托人必須是該項目的項目負責人，執(zhí)授權委托書和本人身份證到現(xiàn)場提交。

三、招標文件的獲?。?/FONT>