1、招標(biāo)條件

攸縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房、辦公用房項(xiàng)目采用投資建設(shè)-回購（BT）模式進(jìn)行投融資建設(shè)。本招標(biāo)項(xiàng)目已由相關(guān)主管部門批準(zhǔn)建設(shè),招標(biāo)人為攸縣公安局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的投融資建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：攸縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房、辦公用房;

2.2建設(shè)規(guī)模：攸縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房、辦公用房投資估算4663萬元（其中攸縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房2769萬元，辦公用房1894萬元），規(guī)劃總建筑面積22206平方米（其中攸縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房13185平方米，辦公用房9021平方米）;

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：采用BT模式進(jìn)行投融資建設(shè)，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交;本次招標(biāo)的建設(shè)內(nèi)容和范圍為設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的土建、裝飾（含二次裝飾）、安裝工程、園林綠化、道路等項(xiàng)目（安裝工程包括消防、中央空調(diào)、水電，但電梯和高壓部分除外，空調(diào)設(shè)備的供貨以及弱電部分〈含智能化〉由雙方另行協(xié)商確定），以后如增加建設(shè)內(nèi)容和范圍，在中標(biāo)人接受攸縣財(cái)政局基建評審中心根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的相關(guān)條款審定的工程造價(jià)的前提下可作為補(bǔ)充合同并調(diào)整回購價(jià)款。

2.4標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段;

2.5建設(shè)地點(diǎn)：攸縣東城新區(qū);

2.6建設(shè)期要求：必須在420 日歷天內(nèi)完工;

2.7工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn);

2.8 回購資金支付：

2.8.1建設(shè)期：±0以下不付款，±0以上分月按工程進(jìn)度的50%付款，主體樓和附樓主體完成后付±0以下工程款的50%，竣工驗(yàn)收完成后30天內(nèi)付至工程款50%;

2.8.2回購期：剩余50%工程款從竣工驗(yàn)收合格之日起分兩年付清，第一年30%，第二年20%（質(zhì)保金除外，質(zhì)保金按國家文件規(guī)定返還），按季等額付款;投資利息按年計(jì)付。

2.9回購款、回購方式：招標(biāo)人以貨幣（人民幣）形式回購，回購款由工程建安費(fèi)用、投資利息組成。

2.9.1工程建安費(fèi)用：

計(jì)價(jià)原則：執(zhí)行《湖南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》（湘建價(jià)[2009]406號(hào)）及其統(tǒng)一解釋文件湘建價(jià)計(jì)【2007】34號(hào)、湘建價(jià)計(jì)【2009】29號(hào)、湘建價(jià)【2009】396號(hào)文《關(guān)于發(fā)布2010年湖南省建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知》、湘建價(jià)計(jì)【2008】31號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法〉和工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)水平動(dòng)態(tài)調(diào)整及統(tǒng)一解釋的通知》、湘建價(jià)【2009】3號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法〉若干問題的通知》; 人工工資單價(jià)按裝飾工程82元/工日、其他工程68元/工日、定額外計(jì)時(shí)工100元/工日執(zhí)行;材料價(jià)格按施工同期《株洲市材料信息價(jià)》發(fā)布的預(yù)算、市場價(jià)和發(fā)布的參考價(jià)執(zhí)行。如《株洲市材料信息價(jià)》中沒有的材料，按雙方簽證價(jià)（或長沙市信息價(jià)）執(zhí)行。施工設(shè)備臺(tái)班按定額工期計(jì)取。在合同工期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，則按調(diào)整后的政策執(zhí)行，其中人工工資按照相關(guān)的主管部門發(fā)布的株洲市市場價(jià)執(zhí)行，如市場價(jià)有區(qū)間的，按區(qū)間值的中間值執(zhí)行。

計(jì)量方法：按2006《湖南省建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、2006《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、2006《湖南省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、2006《湖南省園林、綠化工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中工程量計(jì)算規(guī)則按實(shí)計(jì)量。

投標(biāo)人可在按上述方法、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的工程建安費(fèi)用的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠。

最終工程建安費(fèi)用=按上述方法、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的工程建安費(fèi)用×（1-優(yōu)惠率）。

2.9.2投資利息（不計(jì)復(fù)利）：（1）建設(shè)期不計(jì)息。（2）回購期的利息：a、以未支付的建安結(jié)算價(jià)款余額為基數(shù)（質(zhì)保金和截止工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)回購人已按約定支付的工程建安費(fèi)用不計(jì)息），以資金實(shí)際占用時(shí)間為計(jì)息期（注：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算），利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準(zhǔn)利率和合同約定的利率上浮率計(jì)算確定【約定利率=1年期貸款基準(zhǔn)利率×（1+合同約定的利率上浮率），利率上浮率不超過20%且月息最高不超過壹分】; b、在回購期內(nèi)，如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，則按照實(shí)際調(diào)整時(shí)間和幅度相應(yīng)調(diào)整。

3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人為湖南省內(nèi)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)或其以上企業(yè)資質(zhì)、地基和基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級(jí)企業(yè)資質(zhì)以及《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》的國有企業(yè)，有獲得了省優(yōu)質(zhì)工程或其以上獎(jiǎng)項(xiàng)（指芙蓉獎(jiǎng)或魯班獎(jiǎng)，其中外?。ㄊ校┑莫?jiǎng)項(xiàng)按照《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標(biāo)投標(biāo)人資格審查辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）的房建工程項(xiàng)目業(yè)績;擬派出施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有房屋建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證B證（執(zhí)業(yè)資格注冊單位及安全生產(chǎn)考核合格證注明單位均與投標(biāo)人一致)，且沒有其他在建工程項(xiàng)目;技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備與工程項(xiàng)目相適應(yīng)專業(yè)的高級(jí)職稱;

3.2投標(biāo)人需具有獨(dú)立企業(yè)法人資格并通過最近年度的工商年審;

3.3投標(biāo)人需具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和能滿足本建設(shè)項(xiàng)目的融資能力，履約信譽(yù)度高，誠實(shí)可信;

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目只接受法定代表人報(bào)名，且不接受聯(lián)合體投標(biāo);

3.5本招標(biāo)項(xiàng)目采用開標(biāo)后資格審查方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。本項(xiàng)目要求投標(biāo)人的法定代表人和擬派出的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在開標(biāo)時(shí)必須到場。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1  凡有意投標(biāo)者，請于 2011年11月11日至 2011年11月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），由其法定代表人及其擬派出的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局交易大廳持以下證件原件購買招標(biāo)文件：①法定代表人身份證明;②營業(yè)執(zhí)照副本和主管工商行政主管部門出具的證明投標(biāo)申請人為國有企業(yè)的工商登記查詢資料;③企業(yè)施工資質(zhì)等級(jí)證書副本;④安全生產(chǎn)許可證;⑤獲獎(jiǎng)業(yè)績證明;⑥擬派出施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師資格證書（含安全B證）及其社保證明資料;⑦技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證件，并提供其社保證明資料;⑧基本帳戶開戶許可證（凡以前已在攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局交易中心備案本項(xiàng)資料且無變化者不需再提供）;⑨攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局的備案通知書。（以上①-⑧資料需同時(shí)提供兩份加蓋了單位公章的復(fù)印件）。

4.2  招標(biāo)文件每套售價(jià)500元（不含設(shè)計(jì)圖紙），售后不退。

5、 信譽(yù)保證金：

投標(biāo)人須在2011年11月17日17：00以前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納信譽(yù)保證金人民幣1500萬元整（信譽(yù)保證金在未退回投標(biāo)人期間不計(jì)利息）。信譽(yù)保證金不接受現(xiàn)金，投標(biāo)人須將信譽(yù)保證金從其基本賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳入如下賬戶并在投標(biāo)截止前持銀行回單到攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局獲取收據(jù)：

賬戶名稱：攸縣政府采購管理辦公室投標(biāo)保證金專戶;

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行攸縣支行營業(yè)部;

帳號(hào)：117901040006537

請注明“攸縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房、辦公用房項(xiàng)目信譽(yù)保證金”字樣。

6.  投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)人須在投標(biāo)截止前將投標(biāo)文件遞交至攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局交易中心5樓開標(biāo)室（攸縣城關(guān)鎮(zhèn)原橡膠廠辦公樓5樓）;

6.2逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.  發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、攸縣招投標(biāo)網(wǎng)、攸縣公眾信息網(wǎng)發(fā)布。

8.  聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：攸縣公安局  

地    址：攸縣城關(guān)鎮(zhèn)                    

聯(lián) 系 人：何建國                

電    話： 13974173978       0731-24338017   

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：株洲博信工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

聯(lián)系地址：攸縣城關(guān)鎮(zhèn)望岳南路98號(hào)（黨校路與西街相接拐角處）

聯(lián)系人：小劉         電    話： 13077006389

傳  真：0731-24259173